Kira geliri elde eden mülk sahiplerinin, belirlenen süre içerisinde beyannamelerini vermeleri gerekiyor. Sürenin dolmasına sayılı günler kala yetkililer, vatandaşları yükümlülüklerini zamanında yerine getirmeleri konusunda uyardı.
2025 yılı içinde konutlardan 47 bin TL’nin, iş yerlerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname vermesi zorunlu tutuluyor. Bu sınırların altında kalan gelirler için ise beyan zorunluluğu bulunmuyor. Ancak yükümlü olduğu halde beyanname vermeyenler hakkında vergi ziyaı cezası uygulanacağı bildirildi.
Süre 31 Mart’ta sona eriyor
Yetkililerden alınan bilgilere göre, kira geliri beyan süresinin 31 Mart itibarıyla sona ereceğini belirterek, mükelleflerin gelirlerini eksiksiz şekilde bildirmesi gerektiğini ifade edildi.
Beyannamede “gerçek gider yöntemi”nin seçilmesi halinde; aydınlatma, ısıtma, bakım, asansör, yönetim ve sigorta gibi giderlerin gelirden düşülebileceğini belirten İnci, ayrıca konutun alım tarihinden itibaren 5 yıl boyunca maliyet bedelinin yüzde 5’inin de gider olarak gösterilebildiğini aktardı. Bu giderlere ilişkin belgelerin ise 5 yıl süreyle saklanması gerekiyor.
Götürü gider seçeneği de var
Beyannamede tercih edilebilecek bir diğer yöntemin “götürü gider” olduğunu belirten İnci, herhangi bir belge sunulmadan, istisna tutar düşüldükten sonra kalan gelirin yüzde 15’inin gider olarak kabul edildiğini ve bu tutarın hasılattan indirildiğini ifade etti.
Denetimler sıkı şekilde sürdürülüyor
Tuncay İnci, süresi içinde verilmeyen ya da eksik beyan edilen gelirler için mükelleflerin izaha çağrılabileceğini söyledi. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın denetimlerde tapu, banka ve MERNİS kayıtlarını karşılaştırarak inceleme yaptığı belirtildi.
Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin tespit edildiği, beyanname verilmemesi halinde ise cezai işlem uygulanacağı kaydedildi.
Ödemeler iki taksitte yapılabiliyor
Gelir vergisinin mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebileceğini belirten İnci, beyannamelerin Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden, Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla kolayca doldurulabildiğini söyledi.
Vatandaşların ayrıca mobil uygulama üzerinden ya da vergi dairelerine başvurarak da işlemlerini gerçekleştirebileceği ifade edildi.
Geçtiğimiz yıl yaklaşık 450 bin adresin denetlendiğini belirten İnci, 370 bin kişinin ilk kez beyanname verdiğini açıkladı. Türkiye genelinde kira geliri beyannamesi veren mükellef sayısının 2 milyonu aştığı belirtilirken, bu yıl daha fazla başvuru bekleniyor.
Yılbaşından bu yana yaklaşık 120 bin kişiye SMS ve bilgilendirme yapıldığı da aktarıldı.
